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This brand-new, light-filled townhouse sits in an exclusive gated enclave of just seven homes, perfectly positioned behind the popular Real Padel Club and only a 15-minute walk to the beach. Spread across three levels, it combines smart design with generous indoor–outdoor living.
The ground floor offers a bedroom and bathroom, a fully fitted Siemens kitchen, dining area, spacious living room, and a 20 m² terrace. Upstairs, the first floor hosts four bedrooms, two bathrooms, and a cozy 8 m² terrace. A spectacular 61 m² rooftop terrace, pre-installed with water and electricity, is ready for an outdoor kitchen, jacuzzi, or shower, ideal for entertaining or relaxing in the sun.
Residents enjoy a heated community pool and easy access to three of Marbella’s finest golf courses, Los Naranjos, Las Brisas, and Aloha, all within five minutes.
Key Features:
- Exclusive gated community of 7 homes
- Short 15-minute walk to the beach and steps from Real Padel Club
- 5 bedrooms, 3 bathrooms across three levels
- Fully fitted Siemens kitchen with filtered drinking water system
- 20 m² main terrace, 8 m² first-floor terrace, and 61 m² rooftop terrace (outdoor kitchen/jacuzzi ready)
- Two underground parking spaces included
- Heated community swimming pool
- Excellent rental investment potential
- Close to world-class golf: Los Naranjos, Las Brisas, Aloha
Características
Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools.
Condition: Excellent Condition.
Pool: Heated Pool, Saltwater Swimming Pool.
Views: Country Views, Garden Views, Pool Views, Sea Views.
Promotion: Childrens Park, Outdoor Pool, Underfloor Heating (partial), Reduced Mobility Access, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization, Transport Near.
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Las sesenta y nueve villas adosadas tienen una arquitectura que se funde con la naturaleza y reinventa el estilo tradicional andaluz. Un refugio donde la belleza natural del entorno se fusiona con la pasión por la práctica del golf, los deportes acuáticos y la slow life.
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Exclusivo Ático Dúplex cerca de la playa con Piscina Privada y Vistas Panorámicas – 182 m²
Vistas al Mar • Ubicación Céntrica • 3 Baños • 2 Dormitorios + Oficina • Terraza Privada con Piscina • Licencia Turística
Bienvenido a una de las viviendas más espectaculares de la zona: un ático dúplex totalmente renovado, situado en las plantas 14 y 15, que ofrece impresionantes vistas al mar, a la montaña y al perfil urbano. Una combinación única de lujo, comodidad y un gran potencial de inversión.
Con sus 182 m², terraza privada y piscina propia, esta propiedad es una oportunidad excepcional en el mercado. Su ubicación es inmejorable: a solo unos pasos del paseo marítimo, del puerto deportivo y de toda la oferta de restaurantes, comercios y servicios del centro.
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PUNTOS DESTACADOS
• Superficie construida: 182 m²
• Dúplex situado en la planta 14 y 15
• Terraza privada con piscina más profunda de lo habitual, espacio para cocina exterior, barbacoa, zona lounge y comedor
• 2 amplios dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con vestidor y baño en suite
• Oficina/dormitorio adicional – ideal para teletrabajo o como habitación extra
• 3 baños en total, dos de ellos completamente renovados con duchas integradas
• Calefacción por suelo radiante en el baño principal
• Salón–comedor–cocina de concepto abierto, perfecto para reuniones sociales
• Grandes ventanales panorámicos con vistas de 180° al mar y a la montaña
• Renovado por completo en 2025 con materiales y diseño de alta gama
• Gran piscina comunitaria para los residentes
• Licencia turística (VFT) – una importante ventaja para inversión, con ingresos estimados de aprox. 4.000 EUR/semana
Gastos de comunidad: 290 EUR/mes – incluyen agua caliente, agua, recogida de basura, limpieza, mantenimiento de la piscina comunitaria y otros servicios de gestión. Comunidad muy bien administrada.
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UBICACIÓN – TODO A TU ALCANCE
La ubicación del ático es excepcional: en pleno centro y, al mismo tiempo, a pocos metros de la playa y del puerto. Tendrás acceso inmediato a restaurantes, cafés, tiendas, supermercados, así como transporte público (tren, autobús y taxi) y todo tipo de servicios.
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DESARROLLO DE LA ZONA & POTENCIAL DE FUTURO
La zona se encuentra en pleno proceso de modernización:
• Planes aprobados para la renovación y mejora del puerto
• Colaboración entre el ayuntamiento y la comunidad para la mejora de los locales comerciales del edificio
• Pintura de fachada en curso
• Nuevo mercado municipal en construcción
Todo esto contribuye a un aumento del valor futuro de la propiedad y a una mayor calidad de vida.
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UNA PROPIEDAD ÚNICA – IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR
Este ático es perfecto para quienes buscan una vivienda exclusiva, ya sea como residencia habitual, segunda residencia o inversión.
Además, gracias a su licencia turística, podrás disfrutarla cuando quieras y, si lo deseas, obtener excelentes ingresos por alquiler durante todo el año.
Descubre este impresionante ático dúplex en el corazón de Nueva Andalucía, donde el diseño moderno se combina con el máximo confort y estilo de vida. Con una superficie construida de 191 m², esta elegante vivienda ofrece cuatro amplios dormitorios y dos baños modernos, perfectamente diseñados tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. Los luminosos espacios interiores de concepto abierto se conectan de manera fluida con tres grandes terrazas y dos balcones adicionales, creando múltiples zonas exteriores para relajarse, comer al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo.
La planta superior ofrece impresionantes vistas al mar, así como vistas icónicas a la montaña de La Concha, proporcionando un entorno verdaderamente espectacular desde el amanecer hasta el atardecer. Ubicado en una comunidad bien cuidada, los residentes pueden disfrutar de dos piscinas, incluyendo una piscina climatizada para uso durante todo el año. La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privada para mayor comodidad.
La ubicación es ideal: a solo 10 minutos a pie de la playa y a 5 minutos de Mercadona, con fácil acceso a todos los servicios, restaurantes y zonas de ocio. Además, cuenta con la ventaja de permitir alquileres a corto plazo, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión, así como en una lujosa residencia habitual o vacacional
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