Tell me more about Puerto BanÃºs

Puerto BanÃºs is a renowned luxury marina and resort area located in Nueva AndalucÃa, just southwest of Marbella, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is famous for its opulent yachts, high-end boutiques, exclusive restaurants, and vibrant nightlife, attracting celebrities and high-net-worth individuals. Puerto BanÃºs is a major international tourist attraction, symbolizing the glamorous lifestyle of the Costa del Sol. Its elegant promenades and designer shops make it a prime destination for luxury shopping and dining.

How far is this property from the nearest airport?

Puerto BanÃºs is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬0 consisting of IBI â¬0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬0. * Based on current information; values are subject to revision.

1.587m²

Plot

Plot en Puerto Banús

€2,750,000

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Location, location, location. This exceptional plot is perfectly positioned next to the renowned La Sala and just a short 3-minute walk from the heart of Puerto Banús—placing beaches, luxury boutiques, restaurants, and nightlife right on your doorstep.

A rare opportunity in one of Marbella’s most in-demand areas, the plot offers the possibility to be divided into two parcels, allowing for the development of two individual villas—ideal for investors, developers, or private buyers looking to maximise value in a prime setting.

The plot allows for a buildability of 30% of the land size, with a total construction density of 35%, plus an additional 50% permitted below ground level—perfect for basements, garages, leisure areas, or wellness spaces.

Urban planning regulations include a 5-meter setback from the river and 3 meters from neighboring properties, ensuring both privacy and compliance.

Opportunities like this—within walking distance to Puerto Banús—are extremely limited. A truly prime investment with outstanding potential in one of the Costa del Sol’s most iconic locations.

Características

Setting: Close To Port, Close To Shops, Close To Sea.
Views: Partial Sea Views.
Promotion: First Line Golf.

Resumen

Referencia: MEX1065
Tipo de Propiedad: Plot
Dormitorio: 0
Baño: 0
Aparcamiento: No
Jardín: No
Pool: No
Built: 0m²
Terraza: 0m²
Plot: 1,587m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 0
Tarifa IBI: €0
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €0

Características

Setting: Close To Port, Close To Shops, Close To Sea.
Views: Partial Sea Views.
Promotion: First Line Golf.

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