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Located in one of Aloha’s most sought-after residential areas, this elegant townhouse is set within a peaceful, well-maintained community, offering a refined living environment in the heart of Nueva Andalucía’s Golf Valley. The setting is tranquil and residential, yet conveniently close to Aloha Golf, prestigious international schools, and a full range of local amenities.
The home showcases a modern, elegant design, enhanced by warm wood detailing that creates a welcoming and sophisticated atmosphere throughout. Bright, open living spaces are thoughtfully arranged for contemporary, effortless living, flowing seamlessly through the property and out onto generous terraces. These outdoor areas are ideal for dining, relaxing, and entertaining, enjoying open views that enhance the sense of light and space.
The accommodation is well balanced and functional, comprising three bedrooms and three bathrooms. Two of the bedrooms benefit from en-suite bathrooms, offering comfort and privacy for both everyday living and hosting guests. The interior design feels cohesive and calm, with timeless finishes chosen for longevity rather than fleeting trends.
Underfloor heating throughout the property ensures year-round comfort and further highlights the quality of the renovation. Attention to detail across the home reflects a standard typically associated with Elliott James–approved renovations, prioritising understated luxury, durability, and long-term liveability.
This is a townhouse that perfectly combines modern comfort, quality design, and an exceptional location, offering a quiet and considered lifestyle within one of Nueva Andalucía’s most established and desirable communities. Equally suited as a permanent residence or a stylish holiday home.
Main Features:
- Prime Aloha location in Nueva Andalucía Golf Valley
- Sought-after, well-maintained residential community
- Modern townhouse with elegant wood detailing
- 3 bedrooms & 3 bathrooms
- 2 en-suite bedrooms
- Bright open-plan living areas
- Generous terraces for outdoor living
- Underfloor heating throughout
- High-quality renovation standard
- Close to golf courses, international schools & amenities
- Ideal for permanent living or holidays
Características
Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools.
Promotion: Childrens Park, Reduced Mobility Access, Lift, Beach Club, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization, Transport Near.
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Doncella Beach destaca por su arquitectura icónica, acabados superiores y seguridad excepcional, lo que la convierte en una dirección prestigiosa en Estepona.
En el interior, un acogedor vestíbulo conduce a una luminosa y espaciosa sala de estar de concepto abierto, conectándose sin interrupciones a una gran terraza acristalada, ideal para disfrutar durante todo el año. La cocina moderna totalmente equipada cuenta con un cuarto de servicio adyacente para mayor comodidad. La suite principal incluye un lujoso baño en suite, mientras que el dormitorio de invitados disfruta de su propia terraza privada y un baño separado.
Este sofisticado apartamento se vende parcialmente amueblado e incluye una plaza de aparcamiento privada y un amplio trastero.
Una oportunidad única para poseer una lujosa residencia frente al mar en un desarrollo de primer nivel que combina elegancia, comodidad y una ubicación inmejorable.
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Descubra una oportunidad excepcional para poseer una villa independiente muy reformada en la zona residencial de Marbesa, Marbella Este, a solo 800 metros de distancia (a unos 7 minutos a pie) de la playa y famosos restaurantes frente a la playa.
Situado en una parcela privada de aproximadamente 600-637 m2, esta elegante villa orientada al sur ofrece la mezcla perfecta de confort moderno, encanto mediterráneo y ubicación privilegiada. Con una superficie total construida de unos 295 m2 distribuidos en dos niveles, la propiedad goza de abundante luz natural durante todo el día, junto con vistas abiertas al mar, las montañas, el jardín y la piscina.
La villa cuenta con cuatro amplios dormitorios y tres baños contemporáneos, pensados para proporcionar comodidad y funcionalidad. La principal sala de estar es luminosa y de planta abierta, conectando perfectamente el salón, el comedor y una cocina moderna totalmente equipada, ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Los acabados de alta calidad incluyen porcelana y suelo de piedra natural, armarios empotrados, aire acondicionado (frío y caliente), y calefacción central por todo.
La planta baja ofrece un acogedor hall de entrada, una elegante zona de estar-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño, junto con acceso directo a una terraza cubierta, perfecta para comer al aire libre. La planta superior consta de dos dormitorios adicionales, un baño y una gran terraza privada con impresionantes vistas al mar.
La vida al aire libre está en el corazón de esta casa. El hermoso jardín ajardinado rodea una piscina privada climatizada, mientras que múltiples terrazas, un solárium en la azotea y una zona de barbacoa cubierta crean el entorno perfecto para la relajación y el entretenimiento durante todo el año. Rodeado de pinos maduros, la villa ofrece una excelente privacidad mientras permanece a pocos minutos de la ciudad de Marbella, Elviria, escuelas internacionales, campos de golf y todas las comodidades.
La propiedad se vende totalmente amueblada y en excelentes condiciones, con actualizaciones opcionales disponibles. Otras características incluyen un garaje privado, entrada cerrada, sistema de seguridad moderno y mejoras prácticas como un tanque de agua con sistema de bomba.
Esta es una rara oportunidad para adquirir una villa llave en mano en Marbella, ideal como residencia primaria, casa de vacaciones de lujo, o inversión de alquiler de alto rendimiento.
Características clave:
- Primera ubicación en Marbesa, Marbella Este
- A menos de 800 metros / 7 minutos a pie de la playa
- 4 dormitorios, 3 baños
- Superficie construida aprox. 295 m2 tención Parcela aproximada 600–637 m2
- Totalmente renovado y vendido amueblado
- Orientación Sur con vistas al mar y la montaña
- Salón de planta abierta, comedor y cocina moderna
- Gran terraza superior con vistas panorámicas al mar
- Piscina privada climatizada (aprox. 45 m2)
- Jardín paisajístico con pinares maduros
- Múltiples terrazas, solarium en la azotea y zona de barbacoa
- Espacio de comedor exterior cubierto
- Aire acondicionado (calor frío) y calefacción central
- Garaje privado y acceso cerrado
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- Cerca de Marbella, Elviria, campos de golf, escuelas, tiendas y restaurantes
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• Orientación: Sur y este, garantizando luz natural durante todo el día y vistas espectaculares al mar.
Entorno:
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Servicios del Residencial:
• Piscinas: 2 magníficas piscinas desbordantes para refrescarse en los días más calurosos.
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Este ático es perfecto para aquellos que buscan una vivienda exclusiva en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno de primera clase con todas las comodidades que podrías desear.
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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 1.395.226,4 €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente (10%) (125.470 €). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 1,2%) (15.056,40 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 1%, 0,3% y 0,1%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y reducidos del IAJD en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Preciosa casa adosada situada en una amplia parcela con jardines maduros y frondosos y una piscina privada moderna. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, tres baños y un aseo de invitados, además de una cocina moderna de concepto abierto con salón, que se abre directamente a la terraza con vistas a la piscina.
La vivienda combina comodidades modernas con encantadores elementos andaluces, incluyendo chimenea, creando un estilo moderno-andaluz cálido y acogedor.
Una característica destacada es una gran sala de entretenimiento situada debajo de la vivienda, que se abre directamente hacia la zona de la piscina, ofreciendo un espacio fantástico para el ocio y reuniones, independiente del salón principal.
Muy bien de precio y ubicada cerca del colegio, es una vivienda ideal para familias, que ofrece espacio, privacidad y una excelente vida al aire libre.