Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬0 consisting of IBI â¬0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬0. * Based on current information; values are subject to revision.

Dormitorio

Baño

633m²

Built

225m²

Terraza

1.625m²

Plot

Detached Villa en Nueva Andalucía

€2,800,000

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An exceptional opportunity to acquire a frontline golf plot with building license in La Cerquilla, one of Marbella’s most prestigious and sought-after residential enclaves. Spanning over 1,600 m², this prime plot is ready for immediate construction of a bespoke luxury villa, designed to capture the essence of the Marbella lifestyle.

From its privileged frontline golf position, future owners will enjoy uninterrupted panoramic views over immaculate fairways and the picturesque mountain backdrop, a setting that combines tranquillity, privacy, and sophistication.

The approved project features:

- 5 spacious en-suite bedrooms
- 6 bathrooms plus guest toilet
- Covered carport for 2 cars
- Expansive terraces and landscaped gardens
- Stunning infinity pool overlooking the golf course
- Contemporary architecture and premium finishes

Located in the heart of Nueva Andalucía’s Golf Valley, this property offers close proximity to Marbella’s finest golf courses, exclusive restaurants, luxury boutiques, and top international schools. It’s perfectly suited for a permanent family home or an exclusive holiday retreat.

Owning a frontline golf villa in La Cerquilla represents a rare investment opportunity within Marbella’s Golden Triangle, combining architectural elegance, a prime location, and a valid building license for immediate development.

Secure your opportunity to create a world-class home in one of the most coveted addresses on the Costa del Sol.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools.
Climate Control: U/f Heating, Ceiling Heating System.
Views: Mountain Views, Golf Views, Country Views, Panoramic Views, Garden Views, Pool Views.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Utility Room, Wood Flooring, Uncovered Terrace.
Furniture: Not Furnished.
Category: Luxury.
Rentals: Pets Allowed.
Pool: Saltwater Swimming Pool.
Garden: Automatic Irrigation System.
Kitchen: Open Plan Kitchen.
Promotion: Social Club, Childrens Park, Mountain View, Countryside View, Sauna, Underfloor Heating (partial), Reduced Mobility Access, Underground Garage, Off Street Parking, Lift, Concierge, Changing Rooms, Beach Club, Sea Views, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization.

Resumen

Referencia: HFM-C40197
Tipo de Propiedad: Detached Villa
Dormitorio: 5
Baño: 6
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 633m²
Terraza: 225m²
Plot: 1625m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 2028
Tarifa IBI: €0
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €0

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools.
Climate Control: U/f Heating, Ceiling Heating System.
Views: Mountain Views, Golf Views, Country Views, Panoramic Views, Garden Views, Pool Views.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Utility Room, Wood Flooring, Uncovered Terrace.
Furniture: Not Furnished.
Category: Luxury.
Rentals: Pets Allowed.
Pool: Saltwater Swimming Pool.
Garden: Automatic Irrigation System.
Kitchen: Open Plan Kitchen.
Promotion: Social Club, Childrens Park, Mountain View, Countryside View, Sauna, Underfloor Heating (partial), Reduced Mobility Access, Underground Garage, Off Street Parking, Lift, Concierge, Changing Rooms, Beach Club, Sea Views, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization.

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Situado en un exclusivo enclave residencial de Las Brisas en Nueva Andalucía, Marbella, esta elegante villa privada goza de una posición privilegiada al final de un tranquilo callejón sin salida, ofreciendo una privacidad excepcional, tranquilidad y seguridad en una de las zonas más deseadas del Valle del Golf. La propiedad se encuentra en una generosa parcela de 1.279 m2, rodeada de paisajes maduros y encantadores detalles arquitectónicos que crean un entorno mediterráneo tranquilo a pocos minutos de campos de golf de clase mundial, Puerto Banús y playas de Marbella. Llegada a la villa es tanto distintivo como memorable. Un encantador puente de madera conduce a través de una serie de estanques de peces decorativos con fuentes y características de agua, estableciendo un tono sereno antes de llegar a la entrada principal. En su interior, la casa ofrece un diseño amplio y altamente funcional diseñado para una cómoda vida familiar y entretenimiento sin esfuerzo. La planta baja cuenta con una cocina moderna y bien equipada junto a un acogedor comedor, mientras que varias habitaciones luminosas y espaciosas se abren a través de grandes ventanales para ver el jardín y la piscina privada. Todo este nivel está envuelto por amplias terrazas de aproximadamente 200 m2, lo que permite vivir sin costura interior y proporcionar acceso directo al exterior desde múltiples habitaciones. Un dormitorio en suite en esta planta es ideal para los huéspedes o aquellos que buscan un alojamiento cómodo de nivel único. Arriba, cuatro dormitorios bien proporcionados están dispuestos en un diseño de estilo galería, que ofrece privacidad y comodidad, mientras que el nivel inferior ofrece tres dormitorios adicionales y un baño, creando un espacio flexible para la familia ampliada, los huéspedes, el personal o las zonas de ocio como gimnasio o sala de cine. En el exterior, los jardines y la piscina climatizada ofrecen el ambiente perfecto para disfrutar del sol de todo el año de Marbella, con amplio espacio para relajarse, entretener y cenar al aire libre. La propiedad también se beneficia de un aparcamiento generoso. Características clave: - Primera ubicación en Las Brisas, Nueva Andalucía - Fin del callejón sin salida para la privacidad y tranquilidad - 1.279 m2 de parcela - 8 dormitorios en varios niveles - Piscina privada climatizada - Aprox. 200 m2 de terrazas - Jardines con características de agua - Múltiples áreas de vida y cocina moderna - Dormitorio en suite de invitados en el nivel principal - Estacionamiento para hasta 6 coches (garage + carport) - Cerca de campos de golf, Puerto Banús y servicios

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